APE casa: cos'è, quando serve e quanto dura in Lombardia

L'APE, Attestato di Prestazione Energetica, descrive quanta energia richiede un edificio in condizioni standard. Riporta la classe energetica, da A4 a G, gli indici di prestazione e alcuni possibili interventi migliorativi.

Quando serve

In generale l'APE è richiesto nei casi di:

• vendita di un immobile;
• nuova locazione;
• nuova costruzione;
• ristrutturazioni importanti previste dalla normativa;
• aggiornamento dopo interventi che modificano la prestazione energetica.

Negli annunci immobiliari devono inoltre comparire le informazioni energetiche previste.

Quanto dura

In Lombardia l'APE ha normalmente una validità massima di 10 anni dalla registrazione nel Catasto Energetico Edifici Regionale. La validità può terminare prima, ad esempio quando vengono eseguiti lavori che cambiano in modo significativo involucro o impianti.

Dopo la sostituzione del generatore, un cappotto, una riqualificazione importante o altri interventi rilevanti, è quindi opportuno verificare se l'attestato debba essere aggiornato.

Come verificarlo

La Regione Lombardia mette a disposizione il servizio CENED “Visura APE”. Con il codice dell'attestato o i dati catastali è possibile controllarne la presenza e l'idoneità.

Un APE valido deve essere redatto da un certificatore abilitato e depositato correttamente nel sistema regionale. Un semplice calcolo online non sostituisce il documento ufficiale.

L'APE è utile anche prima dei lavori: consente di vedere la situazione attuale e le raccomandazioni, ma le decisioni tecniche richiedono spesso un'analisi più approfondita.

Richiedi una valutazione per la certificazione APE.