Muffa e condensa in casa: serve isolamento o più ventilazione?

Muffa e condensa compaiono quando l'umidità dell'aria incontra superfici abbastanza fredde. La soluzione dipende quindi da due elementi: quanta umidità viene prodotta e quanto sono fredde pareti, angoli e finestre.

Quando il problema è soprattutto la ventilazione

La ventilazione insufficiente è probabile quando:

• l'umidità resta alta per molte ore;
• la condensa compare sui vetri al mattino;
• si asciugano panni in casa;
• cucina e bagno non hanno estrazione efficace;
• la muffa è aumentata dopo l'installazione di infissi più ermetici.

In questi casi servono ricambi d'aria regolari. Una VMC può essere utile quando aprire le finestre è difficile, rumoroso o dispersivo.

Quando serve intervenire sull'involucro

Isolamento e correzione dei ponti termici diventano prioritari se la muffa si concentra su:

• angoli esterni;
• pilastri e travi;
• pareti dietro armadi;
• soffitti sotto terrazze o coperture;
• contorni delle finestre.

Queste zone possono rimanere fredde anche con umidità non eccessiva.

Cosa non fare

Vernici antimuffa e deumidificatori possono contenere il problema, ma non eliminano infiltrazioni o ponti termici. Prima di coprire la macchia bisogna escludere perdite, risalita e infiltrazioni esterne.

Misurare temperatura e umidità per alcuni giorni aiuta a distinguere un episodio occasionale da un problema strutturale.

Nella maggior parte dei casi la soluzione efficace combina ventilazione, riscaldamento regolare e correzione delle superfici più fredde.

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